Рынок недвижимости Подмосковья обсудили на всероссийском совещании

Успехи Подмосковья в стимулировании строительной отрасли стали объектом изучения федеральных властей. В совещании «Ситуация в строительной отрасли России», которое состоялось в Доме правительства области, приняли участие представители правительства РФ, региона, Министерства строительного комплекса, Главного управления архитектуры и градостроительства области, а также руководители банков и строительных организаций.

Рынок ожил

Губернатор Московской области Андрей Воробьев уверен: ситуация в стройкомплексе региона внушает оптимизм. Главными причинами позитивной динамики стали программа государственного субсидирования процентных ставок по ипотеке; меры, направленные на импортозамещение в строительстве; а также положительные тенденции, сложившиеся на рынке коммерческой недвижимости.

– Ясно, что строительство социальных объектов, доступного жилья, инфраструктуры имеет для каждого человека и для каждой территории определяющее значение, – сказал Андрей Воробьев, приветствуя участников совещания. – Поэтому для нас очень важно, что Минстрой РФ выбрал подмосковную площадку для того, чтобы обсудить все достижения и все проблемы и двигаться вперед.

Колебания курса рубля, изменения ключевой ставки Центробанка России, конечно, не могли не отразиться на развитии строительного рынка. И в начале года рынок жилья замер. Но инициатива губернатора Московской области по субсидированию процентной ставки по ипотеке, поддержанная федеральными властями, позволила поддержать спрос на новое жилье. Помимо этого, были реализованы и другие антикризисные меры. Результат – ситуация на рынке недвижимости сегодня складывается лучше, чем можно было надеяться еще в январе. Показателен пример Московской области. По словам заместителя председателя правительства Подмосковья Германа Елянюшкина, на сегодня падение объема выданных ипотечных кредитов составляет по сравнению с аналогичным периодом прошлого года 25%. Это сопоставимо с цифрами 2013 года, что в общем-то неплохо.

Социальное строительство в приоритете

Сегодня в области строится около 18 млн кв. м жилья. Напомним, в прошлом году были построены 9 млн 955 тыс. кв. м жилья. Все благополучно складывается и на рынке деловой недвижимости – 6,5 млн кв. м было воздвигнуто в прошлом году. А в первом квартале этого года разрешений на строительство коммерческой недвижимости выдано даже больше, чем за аналогичный промежуток времени 2014-го, – на 25%, или на 650 тыс. кв. метров.

Герман Елянюшкин также отметил, что в регионе, несмотря на новую экономическую ситуацию, принято решение увеличить объем социального и дорожного строительства. В области строятся три современных перинатальных цент­ра, два роддома. Работы ведутся в соответствии с графиком или с небольшим опережением.

В 2015 году в регионе также полностью решат проблему с нехваткой мест в детсадах – будет построено 133 детских сада. Жители Подмосковья получат новые физкультурно-оздоровительные комплексы: планируется ввести 28 ФОКов, тогда как в прошлом году построили 9. Финансирование строительства соцобъектов увеличено в три раза – 39 млрд рублей в 2015 году против 13 млрд рублей в 2014 году. Кроме того, в 2015-м на дорожное строительство будет направлено на 20 млрд рублей больше, чем в прошлом году, – 53 млрд рублей.

Стабильность в масштабах страны

Несмотря на неоднозначность в экономике, обманутых дольщиков больше не стало. График по возвращению им жилья, утвержденный губернатором, соблюдается. В 2018 году в области не должно остаться ни одного обманутого вкладчика. Если оценивать рынок в целом по стране, то тоже складывается неплохая картина.

– Объем жилищного строительства в первом квартале этого года вырос на 32,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, – отметил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.

Цены на стройматериалы стабилизируются, а прибыль строительных организаций начинает расти.

В целом все позитивно, и в Московском регионе, и в ряде мегаполисов нашей страны. Но, конечно, всегда приятно, когда развитие идет устойчиво и динамично. Для этого нужно решать проблемы. Наша задача – найти такие решения, когда человеку будет более доступна ипотека, когда снизятся административные барьеры при получении разрешений на стройку. Все, что связано со строительством, должно быть максимально упрощено.
— Андрей Воробьев, губернатор Московской области
Екатерина Никитина

Подмосковье сегодня [expanded by feedex.net]