Власти Москвы собираются объединить генплан территорий и правила землепользования и застройки. Идею оценил эксперт Александр Балобанов:
— Я думаю, объединение двух главных градостроительных документов — это попытка сделать более удобной ситуацию для тех, кто принимает решение и организует разные процессы, связанные с застройкой Москвы. Очевидно, разные документы влекут за собой ряд процедур к согласованию. Зачастую этот путь оказывается очень долгим. Естественно, что у участников процесса есть желание ускорить процедуры и оптимизировать их.
В объединении двух документов просматривается желание заинтересованных лиц (к ним в первую очередь относятся строительные компании) сделать процедуры согласования компактными и удобными с точки зрения принятия решения.
Генплан- это стратегия, а правила землепользования и застройки — это принципы, и нормы, которые определяют условия реализации стратегии. В этом смысле совершенно очевидно, что собрать все воедино более удобно с точки зрения эффективности, но чревато с точки зрения меньшего обсуждения и меньшей проработки. Зачастую подобная эффективность оборачивается темной стороной, а именно, нецелевой застройкой для города и некомфортными условиями проживания для москвичей.
Ключевой подводный камень объединения двух документов, который видится за этой процедурой, состоит в том, насколько этот документ будет работать на благо города, а насколько он выгоден строительным компаниям, как машинам развития? На этот вопрос сложно дать однозначный ответ. Совершенно очевидно, что компании, и все, кого они вокруг себя собирают работают в своих интересах. Насколько же эти интересы взаимосвязаны с интересами города и горожан, непонятно.
Объединение двух ключевых документов заставляет думать о том, что в целом эта логика выгоднее строительным компаниям, а не развитию города и его потенциала.
