Правительство Москвы может отказаться от приоритета Генплана, объединив его с Правилами застройки и землепользования. Идею прокомментировал эксперт Сергей Заграевский.
— Логика в предложении по объединению двух главных градостроительных документов есть, так как оба документа действительно очень тесно перекликаются. Генплан — это общий документ. Он включает в себя транспортную инфраструктуру, перспективы развития города. ПЗЗ — конкретный документ, где прописаны все тонкости, а именно, какая застройка, как объект будет строиться, в какие сроки.
К сожалению, с советских времен сложилась традиция, что к генплану отношение у нас как к чему-то сакральному и на его слушание обычно приходит много людей, даже не имеющих отношения к архитектуре и строительству. Правилами землепользования и застройки, к сожалению, люди очень часто пренебрегают. На их слушания приходят в основном те, кого глубоко волнуют эти вопросы и кто вникает в них.
Эти два документа сегодня имеют абсолютно разное позиционирование в обществе. Соответственно по-разному проходят общественные слушания. Если объединять два документа, то я боюсь, что люди совсем растеряются. Это будет сложно. В предложении Колонтая есть здравое зерно в плане превращения генплана в более общестратегический документ, отвечающий на вопрос: Какой быть Москве?
ППЗ важно сделать более конкретным документом. Общая стратегия развития столицы обязательно нужна, потому что «в истории тому мы тьму примеров слышим» по непонятности застройки столицы. Самый последний пример связан со строительством Новой Москвы. Сначала была одна стратегия, туда нужно было выносить федеральные центры власти. Потом поняли, что это будет слишком далеко, и ездить оттуда невозможно. В итоге Новая Москва превратилась в Южное Бутово в квадрате.
Это произошло потому, что не было четкого, внятного, стратегического понимания, какой быть Новой Москве. Четкое понимание важно отразить в генплане. Правила же должны касаться любого человека, в них прописано, что будет с любимым двором или микрорайоном москвичей. Если же все смешать воедино, я боюсь, что не будет внятности, и люди перестанут понимать, что будет с их городом.
